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                住宅区招手管理合同

                类型:劳动合同 时间:2011年11月27日

                甲方(委托人):____住宅区业主管理委员会

                乙方(受托人):____物业管理公司

                为加强____住◣宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美ぷ、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅⌒ 区条例)及其配套实施细则(以下简▽称住宅区细则)和市政府有关规定,经双方充分协商〗,同意签订本招手管理合同,以便共同遵守。合同书面如下△:

                一、招手管理范围及内容

                (一)甲方将◎位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一】管理,综合服务,承包经营,自负盈亏。

                (二)管理事项包括:

                1.屋的使用、维修、养护;

                2.内公用设█施、设备◣及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化≡地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;

                3.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

                4.共生活●秩序;

                5.娱活动场所;

                6.民╳服务网点及住宅区内所有营业场所(不含ξ肉菜市场);

                7.辆行驶及停泊;

                8.宅♂区档案管理;

                9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

                二、委托管理★原则

                以社会效『益、环境效益为主,经济效益↘为辅,相互促进,体现为业主提供优质服务和责、权、利相㊣统一原则。

                三、委托管「理期限

                确定管理目标、经济指示,实行风险抵押经济承包责任制←。

                四、委托管理期限

                委托管理期限●为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

                五、双方责任、权利、义务

                1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实〒行物业管理;

                2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用☆基金管理办法付给乙方;

                3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方※米给乙方,按商品房租金标准租赁租用,并负责办理使用手↘续;

                4、给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按微

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